Техническое обследование зданий и сооружений, как отдельное направление строительной экспертизы, имеет непереоценимое значение в вопросах надежности, безопасности эксплуатации, долговечности зданий и сооружений.
Актуальность этих качеств зданий и сооружений несомненно усиливается от года к году по причине все большего физического и морального устаревания эксплуатируемых сооружений и зданий, необходимости реконструкции и переоборудования недвижимости.
Целями технического обследование зданий является определение текущего технического состояния, возможности дальнейшей эксплуатации, соответствия конструкций техническим строительным регламентам,
выявление разрушений, дефектов деформаций здания в целом или отдельных его конструкций, степени физического износа, а также разработка мероприятий по приведению эксплуатационных характеристик к надлежащему уровню.
Техническое обследование зданий и сооружений может понадобиться при аварийном состоянии, перепрофилировании, реконструкции, переоборудовании, капитальном ремонте зданий или сооружений, а также если планируется возобновление строительства после "консервации", и вводе в эксплуатацию самовольно выстроенных объектов.
Мы предлагаем следующие виды работ по техническому обследованию:
- техническое обследование перед капитальным ремонтом;
- техническое обследование зданий и сооружений перед реконструкцией, перепланировкой;
- техническое обследование зданий перед покупкой с целью определения текущего состояния объекта;
- техническое обследование зданий и сооружений с целью выявлением дефектов и эксплуатационных качеств;
- техническое обследование с целью возобновления строительства после "консервации".
Определение стоимости работ по натурным обследованиям технического состояния строительных конструкций производится на основе учёта объёма и высоты здания, сложности объёмно - планировочных и конструктивных решений, степени износа строительных конструкций и состава работ, особенностей региона строительства, сейсмических, климатических и технологических воздействий и других факторов, определяющих условия эксплуатации здания и строительных конструкций.
По результатам технического обследования выдается технический отчет с выводами о техническом состоянии обследуемого здания или сооружения и рекомендациями по возможности дальнейшей эксплуатации, а также возможности проведения реконструкции. Технический отчет содержит описательную часть, расчеты, графическую часть с чертежами и фототаблицу с описаниями.