Оценка домвладений и жилых домов

Большинство сделок с недвижимым имуществом требуют определения стоимости объекта недвижимого имущества, т.е. не могут состоятся без объективной и обоснованной оценки объекта сделки, это касается и правовых операций с жилыми домами и домовладениями, где требуется оценить их стоимость (оценка домовладения). При необходимости оценки жилого дома перед Вами возникает вопрос, кто же может оценить стоимость Вашего недвижимого имущества: независимый эксперт оценщик,  может Вы лично сами, либо кто то еще? Здесь на помощь в разъяснении данного вопроса приходит законодательство Украины, определить стоимость Вашего недвижимого имущества, в том числе и рыночной стоимости домовладения могут проводить исключительно организации имеющими на данный вид деятельности лицензию (субъект оценочной деятельности), т.е. сертифицированные оценщики. Также на страничках нашего сайта вы найдете ответы на вопросы:

- что влияет на стоимость жилого дома?

- для чего и зачем нужно проводить оценку жилого дома?

- какова процедура оценки домовладения?

- какова длительность процедуры оценки домовладения?

- какие документы необходимо предоставить оценщикам для оценки домовладения?

- какова стоимость процедуры оценки домовладения?

- что получает заказчик на руки в результате проведенной оценки домовладения?

Для определения объективной и обоснованной стоимости домовладения наши оценщики учтут все необходимые факторы об этом объекте недвижимости, что позволит им выполнить всестороннее исследование и рассчитать обоснованную стоимость Вашего жилого дома. По результатам проведенной работы будет определена стоимость домовладения, которая отражается в официальном документе выдаваемом Вам на руки – «Отчет об оценке домовладения».

При определении стоимости домовладения нашими оценщиками учитываются все особенности оцениваемого объекта:

- месторасположение в населенном пункте;

- планировочные решения;

- наличие объектов инфраструктуры;

- площадь домовладения;

- этажность;

- категорийность здания;

- техническое состояние и т.д.

Оценка домовладения может выполнятся для следующих случаев:

- заключении сделки при купли- продажи домовладения;

- оценка для нотариуса;

- оценка для целей налогообложения;

- определении стоимости залога под кредитование;

- вступления в права наследства;

- оформлении в банке ипотечного кредита;

- страховании недвижимого имущества;

- разделе имущества;

- определении доли недвижимого имущества;

- и других целей.

В рамках оценки жилого дома наши оценщики выполнят:

- изучение предоставленной документации на домовладение;

- осмотр и фотофиксацию оцениваемого домовладения;

- анализ инфраструктуры (местоположения) оцениваемого домовладения;

- анализ предложений на рынке жилья;

- расчет стоимости домовладения и согласование результатов;

- составление отчета-заключения об обоснованной стоимости домовладения.

Срок выполнения оценки жилого дома определяется индивидуально.

Наши специалисты обладают богатым практическим опытом в оценке недвижимого имущества, в т.ч. домовладений и жилых домов.

Для выполнения оценки жилого домовладения необходимо предоставить следующие документы:

- технический паспорт БТИ на жилое домовладение;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое домовладение, либо документ по которому произошло отчуждение имущества (договор дарения, купли-продажи и т.д.);

- госакт на земельный участок или договор аренды, если участок во временном пользовании;

- паспортные данные заказчика.

Стоимость оценки жилого дома.

Стоимость оценки жилого домовладения определяется трудоемкостью работы оценщика. Стоимость оценки домовладения в среднем составляет от 800 грн. Стоимость может варьироваться в зависимости от наличия перепланировок, переоборудований в домовладении, имеющихся правовых обременений, оценке доли (части) домовладения.

Оценка жилого домовладения производится в соответствии с действующим и утвержденным на Украине порядком, для выполнения оценки заключается договор с клиентом. Результатом оценки является отчет об оценки жилого домовладения, который выдается заказчику и имеет полную юридическую силу для всех контрагентов сделки.

Выдаваемый заказчику отчет об определении стоимости домовладения является официальным документом и может предоставляться для нотариуса, в суд для решения споров о стоимости домовладения или определения размера физического ущерба нанесенного недвижимому имуществу.

Наши специалисты выполняют оценку домовладений на всей территории АР Крым.

Оценка недвижимого имущества.