Оценка коттеджей

Оценка загородных коттеджей сегодня — один из самых востребованных видов оценочных услуг. В настоящее время наиболее динамичным сегментом рынка недвижимости Украины является малоэтажное строительство. Многие горожане все чаще находят альтернативу жилью в загрязненном и шумном городе и предпочитают загородные коттеджи.

При необходимости оценки коттеджа перед Вами возникает вопрос, кто же может оценить стоимость Вашего недвижимого имущества: независимый эксперт оценщик,  может Вы лично сами, либо кто то еще? Здесь на помощь в разъяснении данного вопроса приходит законодательство Украины, определить стоимость Вашего недвижимого имущества, в том числе и рыночной стоимости домовладения могут проводить исключительно организации имеющими на данный вид деятельности лицензию (субъект оценочной деятельности), т.е. сертифицированные оценщики. Также на страничках нашего сайта вы найдете ответы на вопросы:

- что влияет на стоимость коттеджа?

- для чего и зачем нужно проводить оценку коттеджа?

- какова процедура оценки коттеджа?

- какова длительность процедуры оценки коттеджа?

- какие документы необходимо предоставить оценщикам для оценки коттеджа?

- какова стоимость процедуры оценки коттеджа?

- что получает заказчик на руки в результате проведенной оценки коттеджа?

Для определения объективной и обоснованной стоимости коттеджа наши оценщики учтут все необходимые факторы об этом объекте недвижимости, что позволит им выполнить всестороннее исследование и рассчитать обоснованную стоимость Вашего жилого дома. По результатам проведенной работы будет определена стоимость коттеджа, которая отражается в официальном документе выдаваемом Вам на руки – «Отчет об оценке коттеджа».

При определении стоимости коттеджа нашими оценщиками учитываются все особенности оцениваемого объекта:

- престижность расположения;

- транспортная доступность;

- размер земельного участка;

- планировочные решения;

- наличие объектов инфраструктуры;

- техническое состояние, уровень отделки и т.д.

Услуги по оценке коттеджа могут понадобиться для следующих случаев:

- заключении сделки при купли- продажи коттеджа;

- оценка для нотариуса;

- оценка для целей налогообложения;

- определении стоимости залога под кредитование;

- вступления в права наследства;

- оформлении в банке ипотечного кредита;

- страховании недвижимого имущества;

- разделе имущества;

- определении доли недвижимого имущества;

- и других целей.

В рамках оценки коттеджа наши оценщики выполнят:

- изучение предоставленной документации на домовладение;

- осмотр и фотофиксацию оцениваемого коттеджа (при необходимости);

- анализ инфраструктуры (местоположения) оцениваемого коттеджа;

- анализ предложений на рынке в данном сегменте;

- расчет стоимости коттеджа и согласование результатов;

- составление отчета-заключения об обоснованной стоимости коттеджа.

Срок выполнения оценки коттеджа определяется индивидуально.

Наши специалисты обладают богатым практическим опытом в оценке недвижимого имущества, в т.ч. загородных домов и коттеджей.

Для выполнения оценки коттеджа необходимо предоставить следующие документы:

- технический паспорт БТИ на коттедж;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на коттедж, либо документ по которому произошло отчуждение имущества (договор дарения, купли-продажи и т.д.);

- госакт на земельный участок или договор аренды, если участок во временном пользовании;

- паспортные данные заказчика.

Стоимость оценки коттеджа.

Стоимость оценки коттеджа определяется трудоемкостью работы оценщика. Стоимость оценки коттеджа в среднем составляет от 800 грн. Стоимость может варьироваться в зависимости от наличия перепланировок, переоборудований в домовладении, имеющихся правовых обременений, оценке доли (части) коттеджа.

Оценка коттеджа производится в соответствии с действующим и утвержденным на Украине порядком, для выполнения оценки заключается договор с клиентом. Результатом оценки является отчет об оценки коттеджа, который выдается заказчику и имеет полную юридическую силу для всех контрагентов сделки.

Выдаваемый заказчику отчет об определении стоимости коттеджа является официальным документом и может предоставляться для нотариусу, в суд для решения споров о стоимости коттеджа или определения размера физического ущерба нанесенного недвижимому имуществу.

Наши специалисты выполняют оценку коттеджей на всей территории АР Крым.

Оценка недвижимого имущества.