Оценка загородных коттеджей сегодня — один из самых востребованных видов оценочных услуг. В настоящее время наиболее динамичным сегментом рынка недвижимости РФ является малоэтажное строительство. Многие горожане все чаще находят альтернативу жилью в загрязненном и шумном городе и предпочитают загородные коттеджи.
При необходимости оценки коттеджа перед Вами возникает вопрос, кто же может оценить стоимость Вашего недвижимого имущества: независимый эксперт оценщик, может Вы лично сами, либо кто то еще? Здесь на помощь в разъяснении данного вопроса приходит законодательство РФ, определить стоимость Вашего недвижимого имущества, в том числе и рыночной стоимости домовладения могут проводить исключительно организации имеющими на данный вид деятельности лицензию (субъект оценочной деятельности), т.е. сертифицированные оценщики. Также на страничках нашего сайта вы найдете ответы на вопросы:
- что влияет на стоимость коттеджа?
- для чего и зачем нужно проводить оценку коттеджа?
- какова процедура оценки коттеджа?
- какова длительность процедуры оценки коттеджа?
- какие документы необходимо предоставить оценщикам для оценки коттеджа?
- какова стоимость процедуры оценки коттеджа?
- что получает заказчик на руки в результате проведенной оценки коттеджа?
Для определения объективной и обоснованной стоимости коттеджа наши оценщики учтут все необходимые факторы об этом объекте недвижимости, что позволит им выполнить всестороннее исследование и рассчитать обоснованную стоимость Вашего жилого дома. По результатам проведенной работы будет определена стоимость коттеджа, которая отражается в официальном документе выдаваемом Вам на руки – «Отчет об оценке коттеджа».
При определении стоимости коттеджа нашими оценщиками учитываются все особенности оцениваемого объекта:
- престижность расположения;
- транспортная доступность;
- размер земельного участка;
- планировочные решения;
- наличие объектов инфраструктуры;
- техническое состояние, уровень отделки и т.д.
Услуги по оценке коттеджа могут понадобиться для следующих случаев:
- заключении сделки при купли- продажи коттеджа;
- оценка для нотариуса;
- оценка для целей налогообложения;
- определении стоимости залога под кредитование;
- вступления в права наследства;
- оформлении в банке ипотечного кредита;
- страховании недвижимого имущества;
- разделе имущества;
- определении доли недвижимого имущества;
- и других целей.
В рамках оценки коттеджа наши оценщики выполнят:
- изучение предоставленной документации на домовладение;
- осмотр и фотофиксацию оцениваемого коттеджа (при необходимости);
- анализ инфраструктуры (местоположения) оцениваемого коттеджа;
- анализ предложений на рынке в данном сегменте;
- расчет стоимости коттеджа и согласование результатов;
- составление отчета-заключения об обоснованной стоимости коттеджа.
Срок выполнения оценки коттеджа определяется индивидуально.
Наши специалисты обладают богатым практическим опытом в оценке недвижимого имущества, в т.ч. загородных домов и коттеджей.
Для выполнения оценки коттеджа необходимо предоставить следующие документы:
- технический паспорт БТИ на коттедж;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на коттедж, либо документ по которому произошло отчуждение имущества (договор дарения, купли-продажи и т.д.);
- госакт на земельный участок или договор аренды, если участок во временном пользовании;
- паспортные данные заказчика.
Стоимость оценки коттеджа.
Стоимость оценки коттеджа определяется трудоемкостью работы оценщика. Стоимость оценки коттеджа в среднем составляет от 3000 руб. Стоимость может варьироваться в зависимости от наличия перепланировок, переоборудований в домовладении, имеющихся правовых обременений, оценке доли (части) коттеджа.
Оценка коттеджа производится в соответствии с действующим и утвержденным в РФ порядком, для выполнения оценки заключается договор с клиентом. Результатом оценки является отчет об оценки коттеджа, который выдается заказчику и имеет полную юридическую силу для всех контрагентов сделки.
Выдаваемый заказчику отчет об определении стоимости коттеджа является официальным документом и может предоставляться для нотариусу, в суд для решения споров о стоимости коттеджа или определения размера физического ущерба нанесенного недвижимому имуществу.
Наши специалисты выполняют оценку коттеджей на всей территории Республики Крым.