При проведении судебных строительно-технических экспертиз не редко приходится решать вопросы, связанные со злоупотреблениями при проведении капитального строительства и ремонта (приписки объемов работ, завышения установленных расценок, и т. д.)

Экспертная практика в хозяйственных делах свидетельствует о том, что в строительстве наиболее распространены нарушения, которые выполняются путем завышения объемов и стоимости выполненных работ. В этих случаях, для доказательства правоты необходимо иметь вывод строительно-технической экспертизы, с помощью которой устанавливаются  фактические данные о производственной деятельности строительной организации.

Следует отметить, что ошибки, допущенные как заказчиком так и подрядчиком при заключении договоров (контрактов) до начала строительства, а также отсутствие надлежащего контроля, со стороны заказчика в процессе строительства, невыполнение должностными лицами требований нормативных документов, приводит к тому, что допускаются ошибки при составлении актов принятия выполненных работ, то есть завышаются объемы выполненных работ, нормы на списание материалов, завышается в целом стоимость работ, что приводит к спорам между подрядчиком и заказчиком, которые решаются в суде.

Чаще всего встречаются следующие виды завышения стоимости строительства:

  1. завышение объемов выполненных строительно-монтажных работ по объектам и этапам строительства;
  2. включение в отчет незавершенных работ;
  3. включение в отчет данных об объемах работ, которые вообще при строительстве в отчетном периоде не выполнялись и не предусмотрены проектом;
  4. необоснованное списание материалов.

Анализируя хозяйственные споры, связанные с приписками объемов, необходимо отметить, что завышение данных о стоимости выполненных работ осуществляется путем:

  1. применение завышенных расценок работ;
  2. необоснованного применения коэффициентов, договорных цен, которые повышают стоимость строительных работ;
  3. необоснованного применения норм накладных расходов.

При  рассмотрении дел в судах, связанных с определением стоимости строительных работ, на экспертизу могут быть поставлены такие вопросы:

  1. отвечает ли фактический объем выполненных работ, объемам о которых идет речь в отчетной документации (в актах принятия выполненных работ)? Если не отвечает, то каковы отступления?;
  2. выполнены ли работы в соответствии с имеющейся строительной документацией?;
  3. имеют ли место дополнительные работы, не предусмотренные строительной документацией?;
  4. была ли необходимость в отступлении от имеющейся документации при проведении работ, и чем она вызвана?;
  5. правильно ли определена стоимость выполненных работ? Если нет, то какие  ошибки при этом допущены?;
  6. определить фактический объем выполненных работ;
  7. определить стоимость строительства на основании Правил формирования договорных цен и их уточнения в процессе строительства.

Для того, чтобы точно и правильно провести исследование и оформить выводы в строительно-технических экспертизах, связанных с обоснованностью начала строительства, правом надзора и контроля заказчика, правильностью оформления и определения стоимости строительства, на начальном этапе строительства и в течение всего периода строительства, правомерность списания материалов, необходимо на экспертизу предоставить такие документы:

а) заказчиком-застройщиком для подрядной организации:
1) титульный список строительства составленный на весь период строительства с разбивкой по годам, который утвержден в установленном порядке;
2) проектно-сметную документацию, утвержденную в установленном порядке;
3) акт (договор) об отводе земельного участка;
4) сведения о техническом персонале, представителе технического надзора;
5) разрешение на начало проведения строительных работ;

б) подрядной организацией:
1) договор с заказчиком, составленный на основании Положения о подрядных договорах в строительстве;
2) договорную цену строительства, составленную на основании Правил определения стоимости строительства.

Перечисленные выше документы является основными для начала строительства, реконструкции, проведения ремонтно-строительных работ подрядным способом.

А также:

  • акты принятия выполненных работ за исследуемый период;
  • акты на скрытые и дополнительные работы, подписанные в установленном порядке;
  • журнал производства работ;
  • материально-технические отчеты за исследуемый период;
  • разрешение на производство работ;
  • акт контрольных обмеров, фактически выполненных работ; журнал учета выполненных работ;
  • в случае значительных отклонений от предоставленного проекта - журнал авторского надзора.

В случае отсутствия актов на выполненные работы, наша организация проведет контрольные обмеры выполненных работ в натуре.

Приведенные в разделе примеры не исчерпывают все возможные случаи проведения судебных строительно-технических экспертиз в хозяйственных спорах, связанных с определением стоимости строительных работ и с обоснованностью списания материалов и их нормативной потребности на выполненный объем работ.

В каждом частном случае наши эксперты всегда учитывают обстоятельства конкретной спорной ситуации и наличия документальных данных.

Проведение судебных строительно-технических экспертиз, связанных с определением стоимости строительных работ.