Вопрос:

Жилой дом. 4 совладельца. 2 - хотят выделить в пользование площадь, меньше, чем полагается (отдельная комната, с отдельным входом). Комната не имеет счетчиков электро, воды и тепла. Возможно ли такое выделение или с условием установки счетчиков, или с условием отключения коммуникаций?

Ответ:

Возможность выдела доли из жилого дома существует при ряде условий:
- идеальная доля совладельца по площади больше минимально необходимую площадь однокомнатной квартиры (30 кв.м.);
- идеальная доля совладельца по площади меньше минимально необходимой площади однокомнатной квартиры, однако существует возможность выделения одной жилой комнаты нормируемой площади и устройства пристройки минимально необходимой нормируемой площади без нарушения противопожарных расстояний между зданиями.