Вопрос:

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у меня в собственности 2/9 части дома и земли, дом площадью 76 кв.м. Возможно ли выделить в натуре мою часть, если я в подальшем собираюсь достраивать свою часть и какое решение суда мне ожидать? Никаких документов на дальнейшее строительство у меня на данный момент нет.

Ответ:

Возможность раздела определяется индивидуально для каждого дома по подсчету минимально необходимой нормативной площади однокомнатной квартиры, которая состоит из жилой комнаты, кухни, коридора и прихожей. Таким образом выделяемая часть жилого дома должна быть общей площадью не менее 30 м.кв. При определении возможности реального раздела жилого дома эксперт исходит из того, что каждая выделяемая часть должна составлять «изолированную часть с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования» , т.е. определяется возможность устройства в нем отдельных изолированных жилых помещений (квартир), имеющих дневное естественное освещение отопительно-варочное устройство, непосредственный выход наружу.