Вопрос:

Добрый вечер! Муж, выполняя ремонт балкона, без увеличения балконной плиты, без нарушения несущих конструкций, с помощью металлического каркаса обшил балкон и поставил окно. В результате имеется увеличение балкона на 30 см в длину, но плита, повторюсь, не тронута. ЖЕК подал иск о приведении помещения в первоначальное состояние, т.к. не было соответствующих разрешений. Экспертиза подтверждает что строительные нормы не нарушены, несущие конструкции не задеты. Что можно сделать на данном этапе. И вообще требуются ли разрешения на такие работы.

Ответ:

Согласно действующих норм, реконструкция жилого дома - это перестройка жилого дома с целью улучшения условий проживания, эксплуатации, изменения количества жилых квартир, общей и жилой площади и т.д. в связи с изменением геометрических размеров, функционального назначения, заменой отдельных конструкций, их элементов, основных технико-экономических показателей. Таким образом Вы выполнили реконструкцию балкона с увеличением площади, а согласно действующего законодательства на реконструкцию квартиры требуется согласование от межведомственной комиссии на которую необходимо предоставить проект и согласие совладельцев.